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长沙调查取证：在还房贷的房子离婚该如何处理
在还房贷的房子离婚该如何处理
一、在还房贷的房子离婚该如何处理
1.若该房屋为夫妻共同财产且在还房贷，一般会由双方协商处理。协商不成时，法院通常会根据房屋的具体情况、双方的出资比例、对房屋的贡献等因素来判决房屋的归属。
2.取得房屋所有权的一方需对另一方进行补偿，补偿金额一般为房屋现价值减去未还贷款余额的一半。
3.若该房屋是婚前一方购买并在还房贷，婚后共同还贷部分及其相应增值部分，另一方有权请求补偿。
4.无论房屋归谁所有，未还清的贷款仍由取得房屋的一方继续偿还，未取得房屋的一方应协助办理贷款变更手续等相关事宜。
总之，离婚时还房贷的房子处理较为复杂，需综合考虑多种因素，具体情况需根据法律规定和实际情况来确定。
二、还房贷的房子离婚时怎么分割
关于还房贷的房子离婚时的分割，需区分情况。若房子是一方在婚前以个人财产支付首付并贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房子是婚后双方共同购买并共同还贷，不论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产，一般会平均分割。具体分割方式，需综合购房出资、贷款偿还、房屋增值等多方面因素，由法院根据实际情况依法作出裁判。
三、还房贷的房子离婚时如何确定归属
首先明确，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。若房子是一方婚前购买且登记在其名下：产权归属：原则上归产权登记方。补偿计算：婚后共同还贷部分及增值，由产权登记方对另一方进行补偿。计算方式为：共同还贷本息÷（购房成本×房屋价格上涨率+购房成本）×房屋当前价值。
若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协商分割，协商不成可通过诉讼，法院会综合考虑双方实际情况，如出资、居住需求等进行判决。
离婚时还房贷的房子如何处理是个复杂的问题，涉及多种情形。比如，当房屋为夫妻共同财产且在还房贷时，协商不成会按多种因素判决归属；婚前一方买房还贷，婚后共同还贷部分及其增值，另一方有权补偿。此外，取得房屋所有权方要补偿对方，未还清贷款由取得方继续偿还，未取得方
